Vendesi appartamento con ingresso indipendente pari al nuovo

Vendesi appartamento con ingresso indipendente pari al nuovo

€190.000

Descrizione

Nel territorio di Montepulciano (Siena), paese di interesse storico-artistico rinomato per le piantagioni di vite e per il “vino nobile” che da esse è ricavato, sulla collina della zona termale (Sant’Albino) a vocazione agricola, si vende appartamento inserito in un caratteristico borgo costruito recentissimamente, in un contesto paesaggistico suggestivo, secondo lo stile delle antiche costruzioni di campagna con mattoni a faccia vista, archi, persiane in legno e tetto con coppi toscani. Velocemente raggiungibile percorrendo i principali collegamenti viari della zona (autostrada Roma-Firenze, raccordo autostradale Siena-Perugia), l’appartamento è ben servito dai mezzi pubblici di trasporto e da lì è possibile raggiungere in breve tempo seguendo vie suggestive, anche ciclabili, le attrazioni paesaggistiche della tutelata Val d’Orcia, patrimonio dell’umanità, la riserva naturalistica di Montepulciano e i limitrofi paesi di interesse storico-artistico di Pienza, Monticchiello, Bagno Vignoni, San Quirico d’Orcia, Radicofani. Per gli amanti delle passeggiate, si dipanano all’interno del sovrastante castagneto e della ombrosa collina, sulle cui pendici si trova l’appartamento, sentieri pedonali e ciclabili che raggiungono il vicino eremo della Maddalena (antico convento di frati cappuccini con l’annessa chiesa), le piscine con acque termali di Chianciano Terme e, più distanti, le aree naturalistiche de La Foce con le caratteristiche edificazioni (Villa Origo, Castelluccio). Sono inoltre velocemente raggiungibili i noti centri termali di Bagni San Filippo, di San Casciano dei Bagni e di Rapolano Terme e le principali città artistiche del centro Italia: Siena (distante km 67 – 53 min), Firenze (distante 130 km – 1 h 30 min), Perugia (distante 67 km – 57 min) , Arezzo (distante km 54 km – 49 min). Il mare è facilmente raggiungibile in meno di due ore: a pochi metri dall’appartamento è posta la fermata dell’autobus di linea che nel periodo estivo collega con le principali località marittime del Mar Tirreno. Nelle vicinanze sono presenti scuole d’infanzia, primarie e secondarie, e in pochi minuti sono raggiungibili le principali strutture sportive (palazzetto dello sport, impianti natatori, campi da tennis, piste di pattinaggio e percorsi ciclabili per bambini) e ricreative della zona (sale cinematografiche, piscine di acque sorgive di Sant’Albino, centri termali e di benessere di Sant’Albino e di Chianciano Terme). L’appartamento, di circa 70 mq e in ottimo stato di conservazione, si trova al primo ed ultimo piano di un corpo di fabbrica, con luci e vedute su tre lati. All’ingresso indipendente si accede da un piccolo ed esclusivo resede verde (con fontana in ghisa e punti luce) tramite una scala che conduce ad un confortevole loggiato antistante il portoncino blindato di ingresso. Dal medesimo resede è possibile accedere ad un piccolo locale accessorio e ai luminosi seminterrati (in totale circa 60 mq), dove sono posti i locali di servizio dell’appartamento: doppia autorimessa, lavanderia dotata di servizi igienici e doccia, cantinetta. L’appartamento si compone di un’ampia e luminosa sala con camino a legna e cucina, di un ripostiglio (con lavatoio e attacchi per lavatrice), di un bagno con finestra, di una capiente camera matrimoniale e di una accogliente camera singola con finestrone che fa accedere alla panoramica e piccola terrazza dell’appartamento. Le finestre hanno vetrocamere per un migliore risparmio energetico. Tutto l’appartamento è pavimentato con chiare e resistenti mattonelle in gres porcellanato di elevata qualità che riproducono l’effetto naturale della pietra. L’appartamento è dotato di un nuovo, autonomo ed efficiente impianto di riscaldamento a metano con termostato digitale programmabile, di un ben congegnato impianto elettrico con raffinati punti luce, di un sistema di allarme contro le fughe di metano predisposto per l’applicazione di elettrovalvole, di un impianto televisivo in ogni stanza con accessi alla rete satellitare, di prese telefoniche nella zona notte e giorno. L’impianto idrico-sanitario comprende autoclave e serbatoio posti nei locali seminterrati. È presente un evoluto impianto d’allarme sottotraccia con sensori magnetici, termici e ad infrarossi, che protegge l’appartamento e i locali accessori. Quest’ultimi, interamente pavimentati con mattonelle di gres porcellanato, che conferiscono all’ambiente un aspetto rustico ed accogliente, sono dotati di acqua calda, impianto televisivo e telefonico. Nei locali lavanderia è presente un impianto di riscaldamento elettrico. Vi è la possibilità di riscaldare l’ambiente con una stufa a pellet. L’autorimessa ospita comodamente due vetture di grandi dimensioni, lasciando un ampio spazio rustico disponibile. Ape.C.Rich.190.000 euro.

Posizione

appartamenti

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